法庭内外

[杨浦]杨浦法院双管齐下,成功执结一起强占房屋案件

2019年12月17日 来源:东方网

  日前,杨浦法院成功执结一起因姐妹纠纷导致的强占房屋案件。两姐妹为了该房屋积怨已久,并有过多次诉讼,当事人之间矛盾激烈。案件进入执行阶段后,被执行人仍强占房屋拒不搬出,企图对抗执行。

  对此,杨浦法院执行法官一方面果断对其采取拘留等司法强制措施,另一方面不断与其沟通,动之以情、晓之以理,还动员其子女一起做思想工作,最终被执行人认识到自己的错误,愿意主动搬出房屋。这起案件的成功执行不但依法保护了当事人的合法权利,也给长年因房屋归属而剑拔弩张的姐妹关系找到了一个和平解决的契机。

  父亲房产引两姐妹争议

  胡甲、胡乙系姐妹,其父胡某在杨浦区有一套承租公房。2005年,该房屋购买了产权,产权登记在胡甲名下,胡乙当时在国外居住。2006年胡某去世。2010年,胡乙回国,并住进该房屋。胡乙主张,其出国前根据家庭内部协议该房屋应当归其所有,胡甲在其出国期间购买了房屋产权,对此不予认可。胡甲以自己是产权人为由要求胡乙搬出房屋,姐妹俩因此产生矛盾,多次发生冲突并涉讼。

  2015年12月,胡甲与叶某签订房屋买卖合同,将该房屋以62万元价格卖给叶某,并于2016年1月将产权变更到叶某名下。叶某买下房屋后,要求占据房屋的胡乙搬出房屋,胡乙仍拒不执行,叶某无奈向法院起诉。诉讼中,叶某主动表示愿意补偿胡乙50万元,要求胡乙搬出房屋,但被胡乙拒绝。最终,法院判决胡乙搬出房屋,叶某补偿胡乙50万元。

  对抗执行终遭法律制裁

  判决生效后,胡乙仍拒不履行判决义务,叶某遂向法院申请执行。执行法官向胡乙发出执行告知书,并于房屋外张贴公告,要求其限期搬离。公告写明:如其未在要求的时间内迁出,法院将依法强制执行,并增加执行迟延履行金。期间,法官多次约谈胡乙,与其商谈迁出事宜,做其思想工作,但胡乙直至公告期满后仍未履行迁出义务。

  执行中,叶某已主动履行了50万元的补偿款给付义务,但胡乙始终态度强硬,拒不履行义务,而且情绪比较激动。胡乙主张,该房屋系其唯一住处,迁出后没有其他住所,因此拒不迁出。但执行法官经过调查发现,胡乙之子李某在浦东新区有一套经济适用房,该房的同住人正是胡乙,胡乙并非其所说的无处可去,而是以此为借口强占房屋。因胡乙有能力履行而拒不履行生效判决义务,法院依法对胡乙采取了司法拘留15日的强制措施。

  在对胡乙进行司法拘留后,执行法官对胡乙释明如其继续拒不履行生效判决义务,对抗法院执行,将有可能构成拒执罪,需承担刑事责任。迫于法律的威严,胡乙的态度终于有所松动。另一方面,执行法官还找到了胡乙之子李某,将胡乙可能面临的后果对李某进行了释明,并希望其一同劝说当事人主动迁出房屋。

  最终,在司法强制力的压力及亲属的劝说下,胡乙终于认识到自己的错误,主动迁出。自此,该案在避免当事人矛盾进一步激化的情况下顺利执行完毕,既依法保护了当事人的合法权利,也维护了法律的权威。

  供稿:杨浦区