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上海市中心最大棚户区按下最终"删除键"

2018年08月14日 来源:新民晚报 作者:袁玮 齐传彬

  “122街坊的成功征收,意味着整个虹镇老街地区的旧改彻底完成,这个全市知名的老式棚户区真正成为历史了!”日前,虹口区122街坊二轮征询首日正式签约率达到90.55%,超过85%的签约协议生效比例。老居民们兴奋地站在旧改方案征询进度墙前合影留念,这一刻,他们等待了太久太久。

图说:居民们兴奋地站在旧改方案征询进度墙前合影留念。齐传彬摄

  心心念念盼望旧改

  沿着虹镇老街一直走,从一个窄窄的弄堂口转进去,“七拐八绕”后,记者来到了居民周兰凤家。67岁的周阿姨刚满一周岁时随父母搬进122街坊,除了“上山下乡”做知青的那几年,一直居住在这间17平方米的房子里。

图说:122街坊内破旧的房屋外貌。齐传彬摄

  从门口看去,房间被分隔成多个部分:进口处是吃饭和放置家具的客厅,旁边是卧室和厨房“并存”的小房间,二层则是为扩大居住面积而搭建的阁楼。周阿姨一家三口和父母过去都挤住在这里,后来儿子结婚生子,家中实在住不下,才搬了出去。“母亲和丈夫去世后,就剩下我和患病的父亲留在这里,买不起房子,也离不开这个弄堂。”除了生活空间狭窄,122街坊的生活环境也非常差。“家家都在用马桶、痰盂,每天早上各种金属碰撞声不绝于耳。前段时间刮台风下暴雨,屋子漏水,房间里摆满了盆盆罐罐,滴滴答答的,一夜都无法安睡……”周阿姨无奈地说道。

图说:昏暗狭窄的弄堂过道犹如“一线天”。齐传彬摄

  122街坊曾多次传出要启动旧改征收的消息,但由于种种原因一直未能实现。看着周边的虹镇老街区域、张桥地块等纷纷启动旧改,居民们的心情也愈发失落。今年3月15日,一张旧改公告终于贴到了122街坊,这让周阿姨和邻居们又重新看到了希望。122街坊的房屋征收范围共涉及居民847证1201户,在今年3月的第一轮意愿征询中,该街坊以99.77%的高比例刷新了虹口中等规模旧改基地居民意愿征询率纪录。

图说:房屋墙面上随处可见的旧改标语。齐传彬摄

  化解矛盾分好“蛋糕”

  作为全市知名棚户区虹镇老街的最后一隅,122街坊有着大量居民自建的私房。据统计,122街坊的私房共有717证,其中共有产423证,占比59%。嘉兴路街道旧改分指挥部常务副总指挥吕学斌坦言:私房集中、共有产多,这里的矛盾复杂性和征收难度可想而知。

  针对这一情况,嘉兴路街道成立了由机关事业干部、居委会和社区干部组成的3个群众工作组,与旧改分指挥部、第一征收事务所工作人员一起上门走访,做到底数清、情况明、信息准、不遗漏,资源共享。同时,街道成立3个人民调解小组,邀请社区“老娘舅”、退休法官等,共同在基地开展居民家庭矛盾调解,帮助居民合理分配旧改“蛋糕”。

  “其中一户居民家的共有产人数多达19人,单是约谈,我们就足足花了半个月时间。”第一房屋征收事务所副总经理陈力介绍道。而后经过多次走访,在调解组再三劝解下,一些人主动放弃了自己的份额,最终促使该户顺利签约。

  党员居民亮身份做表率

  让党员居民亮身份、做表率,引领居民支持旧改,也是122街坊旧改中行之有效的方法。嘉兴路街道党工委书记白爱军告诉记者,街道把党建引领融入旧改,提升旧改党建运行机制的实效,引领党员率先垂范、勇当旧改先锋。据悉,122街坊共有党员123人,绝大部分带头签约。

图说:现场,居民们举着“今天是个好日子”等大字版欢庆征收成功。齐传彬摄

  入党多年的周阿姨,这次不仅带头签约,而且选择了全货币。她告诉记者:“患病的父亲已经90多岁了,盼了大半辈子的旧改也终于实现,选择全货币可以快速解决房子问题,要让他早点享受到旧改红利。”