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欣法官在线 | 如何参与网络司法拍卖?

2017年09月29日 来源:上海一中法院 作者:王军霞

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听说网拍有好货

有处房产很不错

我想竞拍购买

应该如何参与?

……

  当事人:欣法官你好,我想了解一下网络司法拍卖方面的信息。

  欣法官:目前,全国有五大网络司法拍卖平台——公拍网、淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网以及中国拍卖行业协会网,均载有法院司法拍卖相关信息。你可登录上述网站随时关注拍卖公告。

  当事人:我这两天对公拍网上待拍的一套房产很感兴趣,想进一步了解下,应该向谁打听呢?

  欣法官:网拍开始后,待拍物品信息会上传至网拍平台。关于你看中的那套房产,你可通过查看公拍网上的拍卖公告,尤其是特别提示内容了解详情。此外,你还可以通过该房产下方的联系电话直接联系拍卖辅助机构,去现场看实物。

  当事人:好的,那我应该怎样竞买呢?

  欣法官:在竞价程序结束前,你需要通过线上或线下方式实名交纳保证金,法院或者网拍平台确认后,会向你发送竞买代码及参拍密码,你就可以凭借这个代码参与竞买了。

  当事人:好的,保证金大概交多少?

  欣法官:这个是根据拍卖物品的起拍价来确定的,由法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。

  当事人:如果在整个竞价过程中只有我一人参与竞拍,拍卖最终会成交吗?

  欣法官:可以的。即便只有一人参与竞价,只要出价不低于起拍价,拍卖即可成交。

  当事人:我是本案的申请执行人,可以参与竞拍吗?

  欣法官:当然可以。申请执行人参与竞拍,不必交纳保证金。当然,你的债权数额小于应交保证金数额的差额部分需要补齐。

  当事人:如何知道自己有没有竞拍成功呢?

  欣法官:网拍竞价过程一般不低于24小时,淘宝网目前是24小时,公拍网是72小时。在整个竞价过程中,你需要随时关注出价记录及增价幅度。竞价结束后,出价最高者竞拍成功,网拍平台会自动生成成交确认书。

  当事人:拍卖成交后,我需要做些什么?

  欣法官:拍卖成交后,你需要在拍卖公告确定的期限内将剩余的价款交付法院指定账户,之前交纳的保证金可以冲抵价款。

  当事人:待我交清全款后,怎么办理过户呢?

  欣法官:拍卖成交后,法院会出具解封、过户裁定等材料,你可持上述相关材料去不动产管理机构办理即可。

  当事人:好的,我明白了,谢谢欣法官。

法律链接

  《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》

  第十一条

  网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

  第十七条

  保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。

  竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金,未交纳的,不得参加竞买。申请执行人参加竞买的,可以不交保证金;但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

  第十八条第一款

  竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后,取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码;竞买人以该代码参与竞买。

  第二十条第二款

  网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

  第二十五条

  拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内,网络服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。

  欣法官在线:本期关于如何参与网络司法拍卖的问题就聊到这里,有更多问题欢迎留言。下期我们继续谈谈关于执行的法律问题。

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特约作者:王军霞