以案说法

谎称是宅基地拆迁房,赌徒低价卖掉租来的房子,结果卖房款又输光

2020年09月01日 来源:奉贤区检察院

  被害人何某从邵某处购买了一套房子,先支付给邵某60万元,还没等到收房,却在小区物业处发现这套房子根本不是邵某的,邵某只是租客…… 做好假材料,找来人假扮父母

  原来,邵某沉迷赌博,曾因犯诈骗罪被判处拘役六个月,宣告缓刑六个月,并处罚金人民币五千元。邵某的缓刑考验期间自2019年7月1日开始至2019年12月31日截止。

  在缓刑考验期内的邵某又想去澳门赌博,但苦于手头没钱,绞尽脑汁,将主意打到了自己租的这套房子上。邵某想到自己的一位朋友家里拆迁过,有房子拆迁置换的整套材料。

  他找朋友借来了整套材料,将名字和房屋地址改成自己的,并做了假的置换订房表、置换协议、评估报告等材料,还自己做了一份假的村居委开具的证明,证明租的房子是自己所有,上面盖的村居委的公章是他私自在外面找人刻的,还找人冒充村书记签名。

  准备工作做齐全后,邵某开始找买家。2019年11月,邵某找到了想要买房的何某。邵某向何某谎称这套房子是自家的宅基地拆迁房,并给何某看了事先做好的假材料。

  何某信以为真,看过房后也比较满意,90万元的低价也着实让人心动。

  邵某说:

  我妹妹有套一模一样的房子,100多万卖掉的,我要不是缺钱不会以这个价格卖掉,太可惜了。”

  他提出:先写个购房协议,让何某先付给他60万元,等一个月后自己能够还给何某60万元的话,这个卖房协议就作废,届时支付给何某5万元利息,如果一个月后邵某还不出钱,何某再支付剩余的30万元购房款,房子正式卖给何某。

  何某觉得自己没什么损失,就答应了邵某的提议。

  等何某准备签购房协议时,看到材料上户主是邵某的父亲,就要求邵某的父亲也来签字。

  邵某找到两个跟自己父母年纪差不多的中年男女冒充父母,并给了他们每人1000元作为劳务费。邵某将他的“父母”接了过来,“父母”在合同上签了字、摁了手印。

  签好购房协议后,何某支付给邵某10万元现金,另外50万通过银行转账的方式转账给了邵某。邵某当场写了张60万元的收条。

  赌博输光全部“卖房款”

  拿到钱后,邵某当即去银行把钱取了出来,并邀请朋友帮忙开车一起去澳门赌博,他们将车开到了珠海。

  到了珠海后,由于邵某在缓刑期间,不能通过正常渠道去澳门,要等几天偷渡过去。邵某在珠海待了两三天才到达澳门。在澳门三四天,就输光了所有钱。

  邵某坦言:

  这套房子毕竟不是我的,房子的材料也都是假的,所以我想找个后路,万一有钱了就能把房子买回来,假如我钱给不出,事情就会穿帮,迟早会出事的,所以才想到先收何某60万元。”

  实际上,邵某是想拿着骗来的钱去澳门赌博,赢钱的话再把钱还给何某,毕竟他内心清楚房子不是他的,他没有资格出卖。

  何某听说邵某偷渡到澳门赌博被抓了,认为他一个月内肯定还不出钱了,就约了朋友一起去办收房手续。没想到,在小区物业发现这套房子登记的房东根本不是邵某,邵某只是租客。

  何某心里慌了,根据邵某给的拆迁材料找到了邵某的老家。何某发现邵某老家的宅基地没有拆迁,所以不会有这套拆迁房。

  同时,在邵某的老家遇到一位老人,老人问他们找谁,他说找邵某的父亲,老人表示自己就是。何某发现这位父亲跟之前邵某找来签字的父亲不是同一个人……

  犯罪嫌疑人邵某以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取他人钱款,数额巨大,其行为已触犯刑法,涉嫌合同诈骗罪。

  2020年7月23日,上海市奉贤区人民检察院依法对其批准逮捕。