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[浦东]大调研遇到拆违纠纷 “老娘舅”出马终解难题

2018年03月07日 来源:东方网

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  2018年1月26日,浦东新区人保局局长徐雯同志在洋泾街道办事处主任赵山宝同志的陪同下,来到泾西居委大调研,座谈会上居民们向徐局长提出了一个难题:要求拆除泾西一村一处违法搭建!

  这处违建在泾西一村可是出了名的难拆,有二十五年的历史了。该违建靠沈家弄路路边住宅楼的一楼天井搭建,紧挨着小区出入口,“市口”非常好。多年来难拆的原因,是业主手中持有“尚方宝剑”——当年房管部门出具的同意改变房屋用途的书面证明和所开店面的工商营业执照、食品流通许可证、酒类商品零售许可证、烟草专卖许可证等证照。目前该店面出租给外地人经营,租赁合同于2019年1月到期。

  长期以来,该处破墙开店、跨门营业,不仅影响小区卫生整洁和道路绿化,还产生用电用气、货物堆放的消防安全隐患,邻里关系也经常是剑拔弩张,已然成为平安小区一个不合谐因素。街道也曾多次关注到,但在整治过程中,都因店面的各类证照齐全而无法推进。此次调研之行,这一违建又成居民们反映的问题的焦点,徐雯同志非常重视,希望洋泾街道能协调各方,将此事审慎妥善给予解决。

  为了响应新区拆“五违”号召和居民群众的强烈呼声,洋泾街道依据该违建“破墙开店”这一客观存在的事实,协调相关部门进行广泛调查和和深入论证后,责成洋泾城管中队,依法依规向业主下达“强拆令”,并拟定2月28日进行拆除。接到通知后业主和经营户十分激动,对抗情绪非常大。

  洋泾司法所听闻这一消息后,协同老娘舅调解工作室立即介入,会同泾西居委会,深入了解相关情况后,及时约请业主做思想工作,从服从社区管理的大局着手,站在业主的角度,帮助分析强拆与配合拆违的利弊关系、业主手中“尚方宝剑”的不合法性等多个方面,讲法讲情讲理,通过春节前、春节期间和春节后连续不断做思想工作,终于解除了业主的思想顾虑,最终同意中止与租赁户的租赁合同,并配合拆违。

  考虑租赁合同到期日为2019年1月,租赁方损失如何分担?“老娘舅”又将业主和租赁户约到居委会,就租赁合同未到期如何补偿做通了双方的工作,签订了调解协议。适逢全国两会召开期间,本着平安稳定的工作原则,老娘舅有情操作,及时与城管沟通,决定延期拆违,让租赁户有更多的时间“清货”、“清场”,这一决定更是赢得了业主和租赁户的信赖和周边居民的理解。

  3月5日,在各方的努力下,在群众的掌声中,洋泾城管中队组织人手,在业主的配合下,平稳顺利地将这处久存经年的违建进行了拆除,还小区居民一片整洁和安全,徐雯局长、赵山宝主任得到这个消息也非常高兴,真可谓“大调研遇到拆违纠纷,老娘舅出马终解难题”。

  供稿:浦东新区洋泾街道